ၿမိဳ႕ျပေျမျပန္လည္ညိႇႏိႈင္းျပင္ဆင္သတ္မွတ္မႈစီမံခ်က္
ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းေရးဆြဲျခင္း city planning ကို ရန္ကုန္ႏွင့္ မႏၲေလးၿမိဳ႕ႀကီးမ်ားတြင္ စတင္ ေရးဆြဲ အေကာင္အထည္ ေဖၚေနၿပီလို႔ သိရပါတယ္။ ျပည္နယ္ႏွင့္ တိုင္းေဒသႀကီး ၿမိဳ႕ႀကီးမ်ားတြင္လည္း ေဆာင္ရြက္ရန္ စီစဥ္ ေနၿပီလို႔ သိရွိရတဲ့အတြက္ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းေရးဆြဲျခင္း လုပ္ငန္းစဥ္ေတြထဲက တစ္ခုျဖစ္တဲ့ၿမိဳ႕ျပေျမ ျပန္လည္ညႇိႏိႈင္းျပင္ဆင္သတ္မွတ္မႈ စီမံခ်က္အေၾကာင္း သိသမွ်ေ၀မွ်လိုက္ပါတယ္။
Land Readjustment နမူနာပံုစံ
အထက္ပါပံုကိုၾကည့္ရင္ စီမံခ်က္မစတင္မီက တည္ရွိတဲ့ၿမိဳ႕ျပလမ္းဟာ ညီညာေျဖာင့္တန္းမႈမရွိျခင္း ဆက္သြယ္မႈလမ္းေၾကာင္းရွည္လ်ားျခင္း က်ဥ္းေျမာင္းျခင္းတို႔ကို ေတြ႔ရွိရမွာျဖစ္ပါတယ္။ အဲဒီလိုအေျခအေနေတြေၾကာင့္ ၿမိဳ႕ျပအဂၤါရပ္တစ္ခုျဖစ္တဲ့ convenience အဆင္ေျပမႈ အခ်က္ကို ထိခိုက္လ်က္ရွိၿပီး သြားလာဆက္သြယ္မႈ အဆင္မေျပျဖစ္ေနပါတယ္။ Re-plotting လို႔ေခၚတဲ့ ၿမိဳ႕ကြက္ ျပန္လည္ေရးဆြဲၿပီး ေျမကို အကြက္က်က်ျပန္လည္ သတ္မွတ္ေပးလိုက္တဲ့အခါမွာ လူထု အေထာက္အကူျပဳ ၿမိဳ႕ျပအေဆာက္အအံုေတြျဖစ္တဲ့ လမ္း၊ ပန္းၿခံ စသည္တို႔ကို စနစ္တက် တည္ေဆာက္ႏိုင္တာကိုေတြ႔ရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ အဲဒီလို ျပန္လည္ညိႇႏိႈင္း ျပင္ဆင္သတ္မွတ္ ေဆာင္ရြက္မႈအတြက္ လိုအပ္တဲ့ ရန္ပံုေငြကို ေပၚထြက္လာတဲ့ အရန္ေျမကြက္မ်ားကေန အသံုးျပဳႏိုင္ပါတယ္။ ဒီလိုစီမံခ်က္မ်ိဳးကို ၿမိဳ႕ေဟာင္းမ်ား စနစ္တက်ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈမရွိတဲ့ ၿမိဳ႕သစ္မ်ား ေက်းရြာမွၿမိဳ႕ျဖစ္လာတဲ့ၿမိဳ႕မ်ားကို ျပန္လည္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးျပဳလုပ္တဲ့အခါမွာ အသံုးျပဳႏိုင္ပါတယ္။ ေျမပိုင္ရွင္မ်ားအေနနဲ႔ ဒီလိုစီမံခ်က္ေၾကာင့္ ပိုင္ဆိုင္တဲ့ ေျမဧရိယာ ေလ်ာ့နည္းသြားေပမယ့္ ၿမိဳ႕အဂၤါရပ္နဲ႔အညီ ဖြံ႕ၿဖိဳးလာမႈေၾကာင့္ ေျမကြက္တန္ဖိုးမ်ား ျမင့္တက္လာၿပီး ပိုင္ဆုိင္မႈအရင္းအႏွီးအေနနဲ႔ ပိုမိုျမင့္မားလာမွာျဖစ္ပါတယ္။ စစ္ၿပီးေခတ္ ဂ်ပန္ႏိုင္ငံကို ျပန္လည္တည္ေထာင္ခ်ိန္ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း လုပ္ငန္းေဆာင္ရြက္ရာမွာ ဒီလိုစီမံခ်က္ကို ေအာင္ျမင္စြာ အသံုးခ်ခဲ့တယ္လို႔သိရပါတယ္။
အထက္ပါပံုကိုၾကည့္ရင္ စီမံခ်က္မစတင္မီက တည္ရွိတဲ့ၿမိဳ႕ျပလမ္းဟာ ညီညာေျဖာင့္တန္းမႈမရွိျခင္း ဆက္သြယ္မႈလမ္းေၾကာင္းရွည္လ်ားျခင္း က်ဥ္းေျမာင္းျခင္းတို႔ကို ေတြ႔ရွိရမွာျဖစ္ပါတယ္။ အဲဒီလိုအေျခအေနေတြေၾကာင့္ ၿမိဳ႕ျပအဂၤါရပ္တစ္ခုျဖစ္တဲ့ convenience အဆင္ေျပမႈ အခ်က္ကို ထိခိုက္လ်က္ရွိၿပီး သြားလာဆက္သြယ္မႈ အဆင္မေျပျဖစ္ေနပါတယ္။ Re-plotting လို႔ေခၚတဲ့ ၿမိဳ႕ကြက္ ျပန္လည္ေရးဆြဲၿပီး ေျမကို အကြက္က်က်ျပန္လည္ သတ္မွတ္ေပးလိုက္တဲ့အခါမွာ လူထု အေထာက္အကူျပဳ ၿမိဳ႕ျပအေဆာက္အအံုေတြျဖစ္တဲ့ လမ္း၊ ပန္းၿခံ စသည္တို႔ကို စနစ္တက် တည္ေဆာက္ႏိုင္တာကိုေတြ႔ရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ အဲဒီလို ျပန္လည္ညိႇႏိႈင္း ျပင္ဆင္သတ္မွတ္ ေဆာင္ရြက္မႈအတြက္ လိုအပ္တဲ့ ရန္ပံုေငြကို ေပၚထြက္လာတဲ့ အရန္ေျမကြက္မ်ားကေန အသံုးျပဳႏိုင္ပါတယ္။ ဒီလိုစီမံခ်က္မ်ိဳးကို ၿမိဳ႕ေဟာင္းမ်ား စနစ္တက်ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈမရွိတဲ့ ၿမိဳ႕သစ္မ်ား ေက်းရြာမွၿမိဳ႕ျဖစ္လာတဲ့ၿမိဳ႕မ်ားကို ျပန္လည္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးျပဳလုပ္တဲ့အခါမွာ အသံုးျပဳႏိုင္ပါတယ္။ ေျမပိုင္ရွင္မ်ားအေနနဲ႔ ဒီလိုစီမံခ်က္ေၾကာင့္ ပိုင္ဆိုင္တဲ့ ေျမဧရိယာ ေလ်ာ့နည္းသြားေပမယ့္ ၿမိဳ႕အဂၤါရပ္နဲ႔အညီ ဖြံ႕ၿဖိဳးလာမႈေၾကာင့္ ေျမကြက္တန္ဖိုးမ်ား ျမင့္တက္လာၿပီး ပိုင္ဆုိင္မႈအရင္းအႏွီးအေနနဲ႔ ပိုမိုျမင့္မားလာမွာျဖစ္ပါတယ္။ စစ္ၿပီးေခတ္ ဂ်ပန္ႏိုင္ငံကို ျပန္လည္တည္ေထာင္ခ်ိန္ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း လုပ္ငန္းေဆာင္ရြက္ရာမွာ ဒီလိုစီမံခ်က္ကို ေအာင္ျမင္စြာ အသံုးခ်ခဲ့တယ္လို႔သိရပါတယ္။
No comments:
Post a Comment